Au coeur de paris

LOG’J

LOG’J est un cabinet, indépendant, non franchisé, à taille humaine  et avec de solides références. 

Nos métiers

Indépendance, expérience et taille humaine, LOG’J mobilise un réseau important de partenaires et compétences pour une gamme variée de services pouvant répondre à tous vos besoins.

Achat/Vente

Syndic de copropriété

Gérance locative

Investissements

Etudes/Conseils

Achat/vente

Notre coeur de métier

L’immobilier à taille humaine c’est une disponibilité, une qualité d’écoute et un accompagnement personnalisé dans votre projet de vendre votre logement et/ou en acheter un nouveau, réaliser un investissement locatif  à Paris ou dans la région parisienne, défiscaliser en Pinel, LMP-LMNP, logement étudiants ou Ephad.

Idéalement située au cœur de Paris, derrière l’Assemblée Nationale , entre la Tour Eiffel, Invalides, Concorde et Saint Germain des Près, l’agence principale de Log J est au cœur des transactions de prestige. Confidentialité garantie.

Vivant et travaillant au cœur du 7ème arrondissement, Jean-Francis Dauriac, Président et fondateur de LOG’J vous recevra et accompagnera personnellement votre projet.

Syndic de copropriété

Un syndic à taille humaine et expérimenté

Dix ans après sa création, LOG’J n’a perdu aucun de ses clients. Activité en pleine croissance au rythme soutenu et maîtrisé de 5 à 6 nouveaux immeubles par an . Soit fin 2020 un peu plus de 30 immeubles de 20 à 200 logements, à Paris et dans les départements limitrophes. Et même quelques châteaux, dont l’entretien toujours complexe témoigne de notre compétence. Plusieurs immeubles d’investisseurs, notamment d’EPHAD, montrent notre capacité à prendre en compte la valorisation des biens et l’intérêt des copropriétaires.

Gérance locative

On s’occupe de tout

Notre gestion s’adapte à vos besoins en vous offrant la sécurité financière, un réel suivi et l’information quand et comme vous le souhaitez. Profitez de notre Garantie Loyers Impayés grâce à notre partenariat avec AXA sans aucune franchise et durée illimitée.

De la recherche à l’admission d’un nouveau locataire, à la gestion des charges, à l’entretien et à l’aide à la déclaration de vos revenus fonciers … on s’occupe de tout.

Investissements

Un réseau d’investisseurs et de partenaires

LOG’J vous offre des opportunités d’investissements dans des logements à louer, pour étudiants, ou pour personnes âgées. Ou dans des immeubles et fonciers disponibles pour des constructions ou rénovations.

Plus de 3000 investisseurs font confiance à LOG’J pour leurs achats en défiscalisation, la gestion locative en Scellier, Pinel, Censi Bouvard, Location meublée, etc.

Etudes / Conseils

Une expertise globale

Pour toute opération immobilière (vente / achat / promotion),  du logement à l’immeuble, de la réhabilitation à la construction, LOG’J intervient comme apporteur de foncier ou d’immeuble, étude d’opportunité, ou de faisabilité, estimations diverses.

Quelques spécialités

Syndic d'EPAHD / Personnes âgées

Château de Lormoy

91310 Longpont-sur-Orge

Château de la Fontaine aux Cossons

91640 Vaugrigneuse

Château d’Eve

60330 Eve

Saint-Pierre d’Oléron

17310 Saint-Pierre-d’Oléron

Résidence de France / Beuvry

62660 Beuvry

La Chevalière – Mazamet

81200 Mazamet

Les Airelles – Couilly

77860 Couilly-Pont-aux-Dames

Les Chataigniers – Antraigues

07530 Vallées-d’Antraigues-Asperjoc

Champs de la Dame – Varennes

58400 Varennes-lès-Narcy

Château de Coeuvres

02600 Cœuvres-et-Valsery

Randan – Villa Claudine

63310 Randan

La Croix du Sud – Fabas

09230 Fabas

Résidence La Madrague

09130 Le Fossat

RESIDENCE DU LAC

47700 Casteljaloux

RÉSIDENCE BEURRE

47300 Villeneuve-sur-Lot

RÉSIDENCE MARINE

47300 Villeneuve-sur-Lot

Résidence Zoppola

47400 Tonneins

Résidence Pertuis

31360 Saint-Martory

Résidence GLYCINES-BONNEMAISON

31360 Saint-Martory

Résidence L’Elvody

14500 Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

Résidence Services Séniors

14500 Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

Tous les EHPAD en France sont désormais pour la plupart des copropriétés dont les spécificités ne sont pas encore très connues ni reconnues. Gérés par «un locataire-exploitant unique », celui-ci doit tout à la fois concilier les obligations de son statut d’établissement médico social, celles de l’entretien de parties privatives et communes pas toujours dissociables, et celles d’un droit de la copropriété qui n’en reconnait pas toujours les spécificités. D’autant que chaque copropriétaire-bailleur a avec l’exploitant un bail commercial de droit privé, qui varie, selon les résidences et parfois selon les propriétaires d’une même résidence. Difficile à la copropriété d‘ignorer dans ce contexte la place centrale de ce partenaire dans la gestion et l’entretien de l’immeuble, dont le syndic plus qu’intendant, devient à la fois partenaire, médiateur, conseil, surtout quand arrivent les grands travaux, le renouvellement des baux, ou des renégociations de loyers..

Résidences pour jeunes et étudiants

LOG J est aussi syndic, gestionnaire et commercialisateur de logements pour jeunes ou étudiants de type Studios ou petits 2 pièces, achetés en défiscalisation et qui constituent des opportunités d’achat et investissements locatifs à bas prix et de bonne rentabilité.

Bien situés en Ile de France dans des zones universitaires et étudiantes garantissant une forte louabilité. Ils constituent un portefeuille quasi permanent d’opportunités d’investissements locatifs que LOG’J propose en priorité à ses investisseurs à des conditions très avantageuses.

Biens de prestige

Confidentialité garantie.

LOG’J profite de son emplacement avantageux au cœur de Paris, entre la place de la Concorde, le quartier latin et les Invalides pour commercialiser des biens de prestiges.

Immeubles , hôtels particuliers,  appartements de réception, résidences secondaires .